８月上旬、南側駐車場に停めていた車の屋根に、マンションの外壁が剥離し、破片が直撃する事故がありました。安全を最優先する為、南側駐車場を全面閉鎖しております。その後も外壁の破片をいくつか確認し、剥離した当該箇所の修復作業だけでは安全を担保できないため、当面の間は閉鎖を続けることとなります。

　皆様にはご不便をおかけしますが、第２駐車場及び臨時駐車場を活用し、ご理解、ご協力いただきます様、よろしくお願いいたします。

２年ぶりにプールを再開するにあたり、梅雨の晴れ間に早い時期からプールの割れ・欠けの補修を行い、防水塗装を施し、６月２０日にプール循環ポンプの試運転を行ったところ、ポンプに不具合が見つかりました。ろ過装置にも劣化が見られ、総合的な修繕が必要と判断しましたが、プール開催まで日程に全く余裕がない為、今回は仮設設備での開催を予定しており、設備更新工事も終了し、なんとか開催できる運びとなりました。期間は令和５年７月２２日（土）から８月３１日までの間、時間は朝１０時から夕方６時までとなります。開催期間中、悪天候や、気象警報、越波による海水混入の為にメンテナンスが必要になる時など、当日の判断で、プールの開催を中止させて頂く場合がある事をご了承願います。なお、今年はプール監視員をつけず、利用者による申請式での開催となります。詳しくはフロントにてお聞きください、皆様のご理解・ご協力をよろしくお願いいたします。

追記

　当マンションのプールは広い海に面した場所にあり、そのため強風や台風が起こす越波で、毎年のように打ち上げられた石によってプールが破損し、循環装置の建屋は屋根から海水をかぶるなど、非常に過酷な環境にあり、それを設備スタッフが細々と修繕しながらなんとか動かしている状況です。今年も開催期間中、設備の不具合等によって利用を一時中断させて頂く事態が起こるかも知れませんが、何卒ご理解宜しくお願い致します。

令和５年７月１４日（金）～　令和５年８月３１日（木）の間、例年通り本館南側のスペースをお借りいたしましたので、臨時駐車場としてご利用いただけます。

　プールの横と、ゴミ置場の横のスペースは当マンションをご利用の皆様の洗車場となっておりますので、くれぐれも駐車はご遠慮願います。

令和３年度の大規模修繕工事完了から１年が経ち、この度、工事完了１年目点検を令和5年2月初旬に予定していましたが延期となっています、実施日が決まりましたらお知らせします。施工会社である日本化成工業株式会社が行います。外壁に関しては点検員が双眼鏡等を用いて目視点検を行いますが、バルコニー内の点検につきましては、お手数ですが区分所有者様自身による点検をお願いします。お届けするアンケート用紙の記入欄に、お部屋番号、お名前、補修作業の要・不要を記入して、令和5年１月31日までにご回答お願い致します。

１.外壁面剥落危険個所等の補修・塗装

２.バルコニー内コンクリート欠損部分の部分補修（タッチアップ共）

　（バルコニー内の全面塗装・防水工事、サッシ取合及びその他目地シーリング工事は含みません。）

３.南面住戸ガラス～サッシ枠取合シーリング打ち替え

４.バルコニー手摺り塗装

　その他追加工事

　工事内容お問い合わせ先：

日本化成工業株式会社（06-6318-0200）

※尚、今回の点検作業に基づいた補修工事は令和５年春ごろを予定しています。

この度、令和５年４月１日より、当マンションの有料清掃サービスについて、価格を改定させていただく事となりました。長らく価格維持に努めてまいりましたが、昨今、原材料価格、物流費、光熱費等の高騰が続いており、現行の価格を維持するのは困難だと判断し、今回値上げさせていただく事となりました。皆様のご理解をよろしくお願いいたします。

　また、時間のかかる作業を少ないスタッフで対応しており、「今日中に」や「明日までに」といった清掃依頼は非常に困難な為、対応致しかねます。お越しになる前の清掃依頼は、日数に余裕をもってご依頼下さいますようお願い申し上げます。

（価格は税込み）

最近、複数のオーナー様から大浴場のご利用について、洗い場にてシャンプーやリンス、ボディーソープ等を周囲の方に掛けてしまったり、洗い場を泡だらけにしたまま出て行かれる方がいるとの事、また、ご利用になるお子様の中には脱衣場や浴室で騒いだり、浴槽の中で泳いだり水遊びを行う姿をよく見かける、といった苦情が多く寄せられています。皆様に大浴場を快適にご利用して頂けますよう、入浴マナーを守る事と、周囲の方への配慮をくれぐれもよろしくお願い致します。

この案件は、当マンションへのペット持ち込みの許可を求められているオーナー様について、当初理事会は使用細則で禁止されていると回答しましたが、それ以後も複数のオーナー様より許可を求められた為、民主的判断をするために「はがきアンケート」を行いましたのでその結果をご報告致します。

結果

８月３１日までに配達されたアンケートはがきへの回答は下記の通りであり、３７１名の４分の１以上にあたる、９３名以上の承認を得られなかったため、来期の通常総会に提案を行いません、何卒ご理解願います。

ペット入館可否アンケート　返信集計表　２０２１年８月３１日

停電による影響について

　令和３年１月３１日に白浜、椿やその周辺の地域で停電が発生しました。

電力復帰の後、当マンションの不特定のお部屋で、ブレーカーが落ちる症状がありました。

停電の原因そのものは関西電力に問い合わせてみましたが、現在のところはわかりません。

　当マンションは、各部屋の配電設備の状態や、オーナー様のお部屋の利用頻度や状況など、

管理事務所では把握しきれない部分が多く、お問い合わせにも対応しきれない事があるため、

これからは大規模な停電が発生した際に、当ホームページ内、『工事及び停電・断水等のお知らせ』欄にて状況をご報告させて頂くことに致しましたので、

お住まいの場所から、プレジデント椿マンションの様子を知る一助になればと

思います。また、より詳しい情報をお求めになる場合、関西電力送配電(株)がスマートフォン用に提供する

「停電情報アプリ」をご活用くださいますようお願い申し上げます。

　ご不便をおかけしますが、お帰りになる際や、長期にわたって部屋を空ける際などは、

冷蔵・冷凍庫の中身を出していただき、その他の家電製品もコンセントプラグを抜いておく等、

ご自衛をよろしくお願い致します。

平成３０年１月より、夜間オートロックを実施してきましたが、第２６回通常総会（令和２年５月３０日）にて、

２４時間オートロックを７月１日より実施する事が承認されましたので、皆様のご理解とご協力を頂けますよう

お願い申し上げます。

• 当マンションへの入館には、『ＳＥＣＯＭ専用入館カード』を、入り口のインターフォン下のカードリーダーにかざして頂きますとドアーが開きます。（ＩＣカードですので、財布やパスケースに入れたままでも十分読み取れます。）
• 『ＳＥＣＯＭ専用入館カード』をお持ちでない場合はインターフォンを押し、応答した事務所の従業員にお部屋番号とオーナー様・ご利用者様のお名前をお伝え頂いたのちに開錠させていただきます。

令和４年１１月１日より、プール側南出入口よりの入館については、セキュリティカード利用のみの入場となり、インターホン通知による開錠は中止させていただきます。ご注意下さい。

カードをお持ちでない方は、お手数ですが正面玄関側からインターホンをご利用ください。

• 出入口のオートロックを解除したら、レバーハンドルを回さず（横向きのまま）ドアを開けて下さい。また、扉を閉めれば自動でロックされます。
• 外に出ていくときは電気錠のサムターンを手動で開錠し、扉を押し開いて下さい。こちらもレバーハンドルを回す必要はありません。

夜間（午前０時３０分～３時３０分）は夜警従業員の休憩・仮眠時間につき、フロントを閉め業務を停止します。

但し、緊急の場合などにはインターフォンを押していただければ、ドアの開錠、預かり鍵のお渡し等にも対応致します。

ルームキーをお持ちになっておらず、事務所預かりのキーをお使いになる予定のお客様で、到着が夜遅く（２１時３０分以降）になる場合、

事前に事務所へご連絡いただきます様、お願い致します。