今年のプール開きは７月１６日（土）の予定です。よろしくお願いいたします。

最近、複数のオーナー様から大浴場のご利用について、洗い場にてシャンプーやリンス、ボディーソープ等を周囲の方に掛けてしまったり、洗い場を泡だらけにしたまま出て行かれる方がいるとの事、また、ご利用になるお子様の中には脱衣場や浴室で騒いだり、浴槽の中で泳いだり水遊びを行う姿をよく見かける、といった苦情が多く寄せられています。皆様に大浴場を快適にご利用して頂けますよう、入浴マナーを守る事と、周囲の方への配慮をくれぐれもよろしくお願い致します。

オーナー様各位、

また、解体・改修工事の受注者

（工事実施者）の皆様へ

建築物（個人宅含む）・工作物の解体工事、

リフォーム・修繕などの改修工事に対する

石綿の事前調査結果の報告が義務化されます

一定規模以上の建築物や特定の工作物の解体・改修工事は、石綿含有の有無の事前調査の結果等を、あらかじめ電子システムで報告する事が義務になります。

（令和４年４月１日以降に開始する工事から適用）

報告が必要な工事　

※石綿が含まれていない場合もその旨の報告が必要です。

１　解体部分の床面積が８０㎡以上の建築物の解体工事

• 建築物の解体工事とは、建築物の壁、柱および床を同時に撤去する工事をいう

２　請負金額が税込み１００万円以上の建築物の改修工事

• 建築物の改修工事とは、建築物に現存する材料に何らかの変更を加える工事であって、建築物の解体工事以外のものをいう
• 請負金額は、材料費も含めた工事全体の請負金額をいう

３　請負金額が税込み１００万円以上の下記工作物の解体工事・改修工事

• 反応槽、加熱炉、ボイラー、圧力容器
• 配管設備（建築物に設ける給水・排水・換気・暖房・冷房・排煙設備等を除く）
• 焼却設備
• 煙突（建築物に設ける排煙設備等を除く）
• 貯蔵設備（穀物を貯蔵するための設備を除く）
• 発電設備（太陽光発電設備・風力発電設備を除く）
• 変電設備、配電設備、送電設備（ケーブル含む）
• トンネルの天井版
• プラットホームの上家、鉄道の駅の地下構造式部分の壁・天井版
• 遮音壁、軽量盛土保護パネル

報告の方法

• 複数の事業者が同一の工事を請け負っている場合は、元請事業者が請負事業者に関する内容も含めて報告する必要
• 平成１８年９月１日以降に着工した工作物について、同一の部分を定期的に改修する場合は、一度報告を行えば、同一部分の改修工事については、その後の報告は不要

 詳しくは厚生労働省のサイト及び、石綿総合情報ポータルサイトをご覧ください。

この案件は、当マンションへのペット持ち込みの許可を求められているオーナー様について、当初理事会は使用細則で禁止されていると回答しましたが、それ以後も複数のオーナー様より許可を求められた為、民主的判断をするために「はがきアンケート」を行いましたのでその結果をご報告致します。

結果

８月３１日までに配達されたアンケートはがきへの回答は下記の通りであり、３７１名の４分の１以上にあたる、９３名以上の承認を得られなかったため、来期の通常総会に提案を行いません、何卒ご理解願います。

ペット入館可否アンケート　返信集計表　２０２１年８月３１日

停電による影響について

　令和３年１月３１日に白浜、椿やその周辺の地域で停電が発生しました。

電力復帰の後、当マンションの不特定のお部屋で、ブレーカーが落ちる症状がありました。

停電の原因そのものは関西電力に問い合わせてみましたが、現在のところはわかりません。

　当マンションは、各部屋の配電設備の状態や、オーナー様のお部屋の利用頻度や状況など、

管理事務所では把握しきれない部分が多く、お問い合わせにも対応しきれない事があるため、

これからは大規模な停電が発生した際に、当ホームページ内、『工事及び停電・断水等のお知らせ』欄にて状況をご報告させて頂くことに致しましたので、

お住まいの場所から、プレジデント椿マンションの様子を知る一助になればと

思います。また、より詳しい情報をお求めになる場合、関西電力送配電(株)がスマートフォン用に提供する

「停電情報アプリ」をご活用くださいますようお願い申し上げます。

　ご不便をおかけしますが、お帰りになる際や、長期にわたって部屋を空ける際などは、

冷蔵・冷凍庫の中身を出していただき、その他の家電製品もコンセントプラグを抜いておく等、

ご自衛をよろしくお願い致します。

平成３０年１月より、夜間オートロックを実施してきましたが、第２６回通常総会（令和２年５月３０日）にて、

２４時間オートロックを７月１日より実施する事が承認されましたので、皆様のご理解とご協力を頂けますよう

お願い申し上げます。

• 当マンションへの入館には、『ＳＥＣＯＭ専用入館カード』を、入り口のインターフォン下のカードリーダーにかざして頂きますとドアーが開きます。（ＩＣカードですので、財布やパスケースに入れたままでも十分読み取れます。）
• 『ＳＥＣＯＭ専用入館カード』をお持ちでない場合はインターフォンを押し、応答した事務所の従業員にお部屋番号とオーナー様・ご利用者様のお名前をお伝え頂いたのちに開錠させていただきます。

• 出入口のオートロックを解除したら、レバーハンドルを回さず（横向きのまま）ドアを開けて下さい。また、扉を閉めれば自動でロックされます。
• 外に出ていくときは電気錠のサムターンを手動で開錠し、扉を押し開いて下さい。こちらもレバーハンドルを回す必要はありません。

夜間（午前０時３０分～３時３０分）は夜警従業員の休憩・仮眠時間につき、フロントを閉め業務を停止します。

但し、緊急の場合などにはインターフォンを押していただければ、ドアの開錠、預かり鍵のお渡し等にも対応致します。

ルームキーをお持ちになっておらず、事務所預かりのキーをお使いになる予定のお客様で、到着が夜遅く（２１時３０分以降）になる場合、

事前に事務所へご連絡いただきます様、お願い致します。