ベランダ壁剥離調査及び

1年点検のお知らせ


昨年8月、当マンション21階の外壁が剥離落下し、南側駐車場に停めていた車が直撃した破片で損傷する事故が発生しました。そのため、安全を最優先に南側駐車場を無期限の全面利用禁止の処置を取らせて頂く事となり、区分所有者・ご利用者の皆様におかれましては、大変不便な状況を強いられましたこと、改めてお詫び申し上げます。

 

 そこでこの度、大規模修繕工事後の定期点検(対象はアンケート調査に基づき確定済)が実施されるタイミングと合わせて、ベランダ壁剝離調査を全室対象に行います。この調査が終了し、問題なしと判断された場合、南側駐車場の利用を再開したいと思います。

 

 調査に際し、ベランダ部分の点検のため、全ての区分所有者様の専有部分に立ち入らせて頂く必要がございます。安全を確認するための重要な点検となります。立ち入りに関し、皆様のご理解、ご協力を重ねてお願い申し上げます。

 

 点検日程は以下の通り

南面実施日

令和6年4月1日(月) ~ 4月6日(土)

 

北面実施日

令和6年4月8日(月) ~ 4月13日(土)

 

各住戸およびベランダの共用部にて

 

作業時間

午前9時30分 ~ 午後5時まで

 

 

 

 

 (お願い)

 全室に立ち入り点検となります。立会いをご希望の方は日程をご確認のうえ、設備担当者までご相談くださいませ。

 

お問い合わせ先 0739ー46ー0236

マンション管理事務局まで

 

 

 

 

役員(監事)選挙公示日及び

役員立候補者募集のお知らせ


第30回通常総会にて、現役員(監事)の任期満了に伴い、新役員(監事)募集のご案内をさせて頂きます。

 

 令和5年度第11回理事会(令和6年3月16日)において、役員(監事)選出を決議しましたので、役員(監事)選挙公示日を案内いたします。

 

 

 

選挙公示日:令和6年4月20日(土)

投票日時:令和6年5月31日(金)

投票場所:当マンション2階多目的ホール

役員募集定数:監事2名

募集受付開始:令和6年4月20日(土)マンション事務局まで

募集受付終了:令和6年4月27日(土)午後5時まで事務所必着

立候補者掲示:令和6年4月27日(土)

(締め切り後1階ロビーに立候補者を掲示します)

 

役員選挙規定5条により、『役員(監事)募集受付』をおこないますが、全区分所有者(組合員)に立候補用紙を送付する事は、経費と事務処理の負担が大きい為、申し出により立候補者を募る事となりました。

 役員立候補を希望される方は、立候補用紙をお渡しいたしますので、「プレジデント椿マンション管理組合法人(監事)事前立候補届」に必要事項を記入して頂き、事務所にお持ちになるか、FAXでのご返答をお願い申し上げます。

 

 

 

有料清掃価格の変更について


この度、令和5年4月1日より、当マンションの有料清掃サービスについて、価格を改定させていただく事となりました。長らく価格維持に努めてまいりましたが、昨今、原材料価格、物流費、光熱費等の高騰が続いており、現行の価格を維持するのは困難だと判断し、今回値上げさせていただく事となりました。皆様のご理解をよろしくお願いいたします。

 また、時間のかかる作業を少ないスタッフで対応しており、「今日中に」や「明日までに」といった清掃依頼は非常に困難な為、対応致しかねます。お越しになる前の清掃依頼は、日数に余裕をもってご依頼下さいますようお願い申し上げます。

 

有料清掃 改定価格表

部屋のタイプ 以前の価格 改定後価格
Aタイプ 2000円  3300円 
Bタイプ 2500円 4400円
Cタイプ 3000円 5500円

(価格は税込み)

 

 

 

 

複数のオーナー様からの

訴えについて


大浴場の入浴マナーについてのお願い

最近、複数のオーナー様から大浴場のご利用について、洗い場にてシャンプーやリンス、ボディーソープ等を周囲の方に掛けてしまったり、洗い場を泡だらけにしたまま出て行かれる方がいるとの事、また、ご利用になるお子様の中には脱衣場や浴室で騒いだり、浴槽の中で泳いだり水遊びを行う姿をよく見かける、といった苦情が多く寄せられています。皆様に大浴場を快適にご利用して頂けますよう、入浴マナーを守る事と、周囲の方への配慮をくれぐれもよろしくお願い致します。

  

 

 

 

当マンションへの

「ペット持ち込み」についての

令和2年アンケートのご報告


この案件は、当マンションへのペット持ち込みの許可を求められているオーナー様について、当初理事会は使用細則で禁止されていると回答しましたが、それ以後も複数のオーナー様より許可を求められた為、民主的判断をするために「はがきアンケート」を行いましたのでその結果をご報告致します。

 

結果

8月31日までに配達されたアンケートはがきへの回答は下記の通りであり、371名の4分の1以上にあたる、93名以上の承認を得られなかったため、来期の通常総会に提案を行いません、何卒ご理解願います。

 

 

ペット入館可否アンケート 返信集計表 2021年8月31日

  発送 承認 不承認 無効 返信件数 返信率

371件 83件 141件 2件 226件 60.92%

管理事務所からの

お知らせ


停電による影響について

 令和3年1月31日に白浜、椿やその周辺の地域で停電が発生しました。

電力復帰の後、当マンションの不特定のお部屋で、ブレーカーが落ちる症状がありました。

停電の原因そのものは関西電力に問い合わせてみましたが、現在のところはわかりません。

 当マンションは、各部屋の配電設備の状態や、オーナー様のお部屋の利用頻度や状況など、

管理事務所では把握しきれない部分が多く、お問い合わせにも対応しきれない事があるため、

これからは大規模な停電が発生した際に、当ホームページ内、『工事及び停電・断水等のお知らせ』欄にて状況をご報告させて頂くことに致しましたので、

お住まいの場所から、プレジデント椿マンションの様子を知る一助になればと

思います。また、より詳しい情報をお求めになる場合、関西電力送配電(株)がスマートフォン用に提供する

「停電情報アプリ」をご活用くださいますようお願い申し上げます。

 ご不便をおかけしますが、お帰りになる際や、長期にわたって部屋を空ける際などは、

冷蔵・冷凍庫の中身を出していただき、その他の家電製品もコンセントプラグを抜いておく等、

ご自衛をよろしくお願い致します。


24時間オートロック稼働について

平成30年1月より、夜間オートロックを実施してきましたが、第26回通常総会(令和2年5月30日)にて、

24時間オートロックを7月1日より実施する事が承認されましたので、皆様のご理解とご協力を頂けますよう

お願い申し上げます。

 

 

正面玄関出入口自動ドア

  • 当マンションへの入館には、『SECOM専用入館カード』を、入り口のインターフォン下のカードリーダーにかざして頂きますとドアーが開きます。(ICカードですので、財布やパスケースに入れたままでも十分読み取れます。)
  • 『SECOM専用入館カード』をお持ちでない場合はインターフォンを押し、応答した事務所の従業員にお部屋番号とオーナー様・ご利用者様のお名前をお伝え頂いたのちに開錠させていただきます。

南面出入口手動ドア

南側出入口の入場について

変更のお知らせ


外壁が剥離し破片が落下し事故が発生したことに伴い、南側駐車場の利用中止および立入禁止となっているため、南側出入口も利用を中止としています。ご理解お願いします。

南側出入口が利用中止のため、喫煙場所が南側から北側ピロティー(正面玄関と磯亭外部出入口の間)へ変わっています。

 

  • 出入口のオートロックを解除したら、レバーハンドルを回さず(横向きのまま)ドアを開けて下さい。また、扉を閉めれば自動でロックされます。
  • 外に出ていくときは電気錠のサムターンを手動で開錠し、扉を押し開いて下さい。こちらもレバーハンドルを回す必要はありません。

夜警業務従業員の休憩・仮眠時間

夜間(午前0時30分~3時30分)は夜警従業員の休憩・仮眠時間につき、フロントを閉め業務を停止します。

但し、緊急の場合などにはインターフォンを押していただければ、ドアの開錠、預かり鍵のお渡し等にも対応致します。

ルームキーをお持ちになっておらず、事務所預かりのキーをお使いになる予定のお客様で、到着が夜遅く(21時30分以降)になる場合、

事前に事務所へご連絡いただきます様、お願い致します。

お問い合わせ

住 所

和歌山県西牟婁郡白浜町椿1055ー9


電話番号

0739-46-0236